專業無障礙住房 (簡稱SDA) 是澳洲國家殘障保險計劃 (簡稱NDIS) 項目之一,專門為有需要社群而設的特殊住屋援助。為應付市場龐大的需求,由澳洲政府每年撥款220億澳元的資金,並提供較高租金回報以鼓勵個人和企業投資者參與投資興建SDA房屋,進而在全國範圍內加速開發和建造,以增加供應量。
NDIS SDA參與者的租賃成本由澳洲政府補貼20年,計劃每年將獲得7億澳元的補助資金。在房屋建成後,投資者若想把房屋供應到SDA市場,則必須透過政府認證的管理機構負責經營、維護與修繕。
NDIS獨立屋的投資優勢
- 10年承租計劃,隨後獲10年+10年續約選擇權 (option to renew)
- 租金回報保障,每年收益可達10%
- 租金收入是由澳洲政府支付給認證的SDA服務機構,省卻租霸煩惱
- 出租經營,維護工程等工作是由認證的SDA服務機構負責,業主輕鬆自在
- 業主無需承擔維修費和管理費
- 以市價優先回購
- 業主擁有物業Freehold 永久業權
是次NDIS買地建屋投資項目位於布里斯班與黃金海岸之間的新開發市區 – Park Ridge。毗連大型規劃住宅社區Central Park Ridge,社區享有6.5公頃公共休憩用地,是優質宜居之選。配合洛根市議會的大型綜合性城市社區規劃,該市正在大規模擴張,未來地價升值能力極高。預計到 2026 年,將增加約 25,000名居民,並為超過 13,000人提供新的就業機會,更專注於提供以知識為基礎的行業和低影響工業。
(樣板房僅供參考之用)
SDA房屋有特定規格,項目Park Ridge更將收樓標準升級,是優勢之一。3套房設計,層高2.7米,建造更寬闊的門廊。
最接近Park Ridge的鐵路是Loganlea火車站,此站貫串兩條線路,距離布里斯班CBD 6站,距離黃金海岸海倫茲維爾4站,車程25-33分鐘,通勤便利,並且大部份車站均設有無障礙設施。
至於日常購物,主要可在Park Ridge市中心和HomeCo Marsden Park購物中心。當中包括Coles 和 Woolworths大型連鎖超市、郵政、銀行和醫療等服務。20分鐘可達布里斯班最大唐人區Sunnybank。而Westfield Carindale是昆士蘭更具規模的大型購物中心,擁有450多間專賣店,布里斯班市議會圖書館和最先進的豪華溫室餐飲區,絕對滿足更高層次的購物休閒需要。
鄰近購物點
Park Ridge 市中心:7分鐘車程
HomeCo Marsden Park 購物中心:10分鐘車程
Asia Mart Algester成就超市:16分鐘車程
Inala廣場:20分鐘車程
Sunnybank廣場:21分鐘車程
Westfield Carindale購物中心:25分鐘車程
其他設施
Isle of Ely公園:2分鐘車程
Millwood公園:4分鐘車程
Berrinba濕地:7分鐘車程
Park Ridge 家庭醫務所:7分鐘車程
Park Ridge牙醫:7分鐘車程
Logan醫院:17分鐘車程
鄰近購物點
Park Ridge 市中心:7分鐘車程
HomeCo Marsden Park 購物中心:10分鐘車程
Asia Mart Algester成就超市:16分鐘車程
Inala廣場:20分鐘車程
Sunnybank廣場:21分鐘車程
Westfield Carindale購物中心:25分鐘車程
其他設施
Isle of Ely公園:2分鐘車程
Millwood公園:4分鐘車程
Berrinba濕地:7分鐘車程
Park Ridge 家庭醫務所:7分鐘車程
Park Ridge牙醫:7分鐘車程
Logan醫院:17分鐘車程
是次項目為政府認可的註冊SDA服務機構,他們與政府和社區合作,在支援服務方面運營超過10年,在行業內有領導地位,服務遍佈澳洲各大州份。
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